Cenové rozpětí ceny nemovitosti
Cenové rozpětí ceny nemovitosti Dynamický prvek podpory prodeje - cenové rozpětí hodnoty vaší nemovitosti, akceleruje průběh nabídkového řízení a zajištění zájemců o fyzickou prohlídku. Oslovení zájemci vyhledávají výhodné nákupy a vyčkávají na hladinu reálné tržní ceny přípaně dalších bonusů (služeb), spojených s případnou koupí. Až tehdy je pro ně nákup výhodný a prohlídka přichází v úvahu. Zjištění reálné tržní ceny vaší nemovitosti přináší firma Prolux, jako jeden z prvků nástrojů podpory prodeje a služby klientovi. Jak zjistit reálnou tržní cenu v místě a čase? Varianta znalec a odhadce při stanovení této ceny znaleckým posudkem, odhadem či dobrozdáním, přihlíží zejména k uskutečněným prodejům identických nemovitostí, uskutečněným v nedávné či současné době. Pokud přihlíží pouze nabídce srovnatelných nemovitostí a k těmto cenám, nedodržuje pak zásadní pravidlo srovnávací metody ocenění, která má nejblíže k reálné tržní ceně. Nezapomínejme, že každá z nemovitostí je unikátní, což platí zejména pro rodinné domy, pozemky, rekreační chaty a chalupy....Jak si s tímto problémem poradili v Reality Prolux? Při uzavření smlouvy o podpoře nemovitostí a stanovení výchozí ceny vaší nemovitosti pro nabídkové řízení je na základě odborného popisu realitního asistenta konzultována cena s odborníkem, který má dokonalý přehled o uskutečněných prodejích v dané lokalitě. Celorepubliková působnost firmy a vysoká četnost prodejů umožňuje tento přehled stále aktualizovat. V případě, že vaše cenové očekávání je nepřiměřené a nereálné, raději od spolupráce ustoupí, neboť kancelář v režimu podpory prodeje profituje pouze z realizovaného prodeje. Následuje zpracování nabídky vaší nemovitosti a oslovení zájemců z vlastní databáze poptávajících, komunikace se zájemci reagujícími na označení nemovitosti a snaha kanceláře o sjednání expresní prohlídky vaší nemovitosti. Tato zpětná vazba představitelů poptávky na realitním trhu definuje úroveň reálné tržní ceny, kterou jsou v daném místě a čase kupující ochotni zaplatit – předpokladem je však uskutečnění prohlídky vaší nemovitosti. Z výše uvedených důvodů pak vyplývá, že z hlediska nabízejících vlastníků nemovitostí nemusí v žádném případě docházet k panice či nespolupráci právě proto, že je cenová nabídka upravena do reálného pásma – tedy od – do Kč (přičemž horní hranicí je právě výchozí cena nabídkového řízení). Stále platí skutečnost, že proto abych koupil, musím vidět, proto abych viděl, musím být v pásmu reálné tržní ceny. Snahou Proluxu je tedy zajistit co nejvíce zájemců o vaši nemovitost, kteří svoji cenovou nabídku formulují prostřednictvím této kanceláře až po uskutečnění prohlídky vaší nemovitosti. zdroj: www.nemovitosti-prolux.cz
Úvěr ručený nemovitostí.
Úvěr a samotný jeho výběr se může pro mnohé stát noční můrou. Abychom předešli takovýmto stavům, je důležité zvolit kvalitního poskytovatele pro tento úvěr. Nejprve bychom si měli udělat průzkum na internetu ohledně úvěrů a potom se také zeptat ve svém okolí. Pokud budeme chtít úvěr na nemovitost, je zde možnost vzít úvěr od banky nebo od nebankovní instituce. Po důkladném prozkoumání trhu je na čase uvažovat o výši úvěru. Úvěr bychom měli zvolit takový, který budeme schopni splácet za každé situace. Z toho vyplívá, nechat si takovou rezervu pro případ nemoci. Úvěr může být také ručený nemovitostí. Toto ručení zpravidla požadují jak banky, tak nebankovní instituce. Nejdůležitější věcí tedy při samotné volbě poskytovatele úvěru je jeho solventnost. Bankovní či nebankovní poskytovatel by měl mít dobrou reputaci ve finanční společnosti. Na trhu se v současné době vyskytuje mnoho různých variant úvěrů. Jsou to úvěr ručený nemovitostí, úvěr na auto, hypoteční úvěr. Na závěr lze pouze popřát šťastnou ruku při výběru úvěru.